Blog — Condomotico

Certificazione UNI 10801:2024: chi deve ottenerla e come prepararsi

DDL 1816: la UNI 10801:2024 diventa obbligatoria per amministratori di condomini sopra le soglie. Requisiti, come prepararsi, calendario realistico, e cosa serve già adesso per non arrivare scoperti.

Team Condomotico 28/07/2026 📖 12 min

Casi & Best practice

Case study: da 80 condomini ingestibili a kanban operativo (e -70% di chiamate)

Case study reale: come uno studio di Bergamo che gestisce 80 condomini ha ridotto le chiamate del 70%, chiuso i gruppi WhatsApp e iniziato a costruire dossier difensivi su tutti gli obblighi.

Team Condomotico 21/07/2026 📖 13 min

Normativa & Riforma

Comunità energetiche e autoconsumo collettivo in condominio: la guida 2026 per amministratori

Comunità energetiche e autoconsumo collettivo in condominio nel 2026: incentivi GSE, quorum di delibera, passi operativi e ruolo dell'amministratore. Guida pratica con numeri reali.

Team Condomotico 10/07/2026 📖 12 min

AI & Digitalizzazione

Domustudio basta? Confronto tra gestionale contabile e gestionale AI

Domustudio è ottimo per la contabilità ma non copre l'operatività dello studio: ticket, comunicazioni, scadenze. Confronto onesto e perché un gestionale AI ci si affianca senza sostituirlo.

Team Condomotico 07/07/2026 📖 11 min

Compliance & Sicurezza

Legionella in condominio: risk assessment, frequenze e responsabilità penale

Legionella in condominio: chi ha l'obbligo di risk assessment, frequenza delle analisi, casistiche di responsabilità penale e come strutturare un dossier difensivo.

Team Condomotico 30/06/2026 📖 12 min

Operatività dello studio

Morosità condominiale: il nuovo strumento di sospensione servizi del DDL 1816

Il DDL 1816 introduce la sospensione dei servizi comuni dopo 6 mesi di morosità. Procedura operativa, esonero di responsabilità per l'amministratore, solidarietà dell'acquirente.

Team Condomotico 23/06/2026 📖 12 min

Normativa & Riforma

Polizza condominiale obbligatoria: cosa coprire (e cosa l'assicurazione esclude sempre)

Il DDL 1816 rende obbligatoria la polizza condominiale per perimento dell'edificio e RC verso terzi. Coperture, massimali, esclusioni tipiche e ruolo dell'amministratore nella gestione sinistri.

Team Condomotico 16/06/2026 📖 12 min

Compliance & Sicurezza

Antincendio in condominio: scadenze, sanzioni e dossier difensivo

Antincendio in condominio: quando serve il CPI, periodicità delle verifiche, responsabilità penale dell'amministratore in caso di incendio, e come costruire un dossier difensivo a prova di controllo.

Team Condomotico 09/06/2026 📖 12 min

Comunicazione & GDPR

Gruppi WhatsApp condominiali: perché sono illegali (e cosa fare al loro posto)

I gruppi WhatsApp condominiali: tre violazioni concrete, cosa rischia l'amministratore, e l'alternativa professionale

Team Condomotico 02/06/2026 📖 11 min

Operatività dello studio

Assemblea condominiale 2026: nuovi quorum e checklist operativa

Quorum assemblea condominio 2026: il DDL 1816 modifica l'art. 1136 c.c. e abbassa la soglia per i lavori obbligatori. Guida + checklist 10 step per un'assemblea senza contenzioso.

Team Condomotico 26/05/2026 📖 10 min

Compliance & Sicurezza

Registro Anagrafe Sicurezza (RAS): i 16 obblighi che pesano sul tuo condominio

RAS condominio: i 16 obblighi di sicurezza che ricadono sull'amministratore. Antincendio, ascensori, legionella, amianto e gli altri. Sanzioni, periodicità e come delegare ai fornitori.

Team Condomotico 19/05/2026 📖 12 min

Normativa & Riforma

DDL 1816/2026: cosa cambia davvero per gli amministratori (guida aggiornata)

DDL 1816/2026: certificazione UNI obbligatoria, polizza condominiale, esonero responsabilità per morosità, detrazione 22%. Le 8 novità che cambiano il mestiere dell'amministratore.

Team Condomotico 12/05/2026 📖 13 min